📅 次の試験と申込み
マンション管理士試験の日程は、毎年度、6月上旬ごろに、官報とマンション管理センターのホームページで発表されます。
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令和8年度（2026年度）
- 試験日
- 2026年11月29日（日）
- 申込み
- 2026年8月3日（月）〜9月30日（水）
- 合格発表
- 2027年1月8日（金）
試験は13時〜15時。申込みは、Webが9月30日16時まで、郵送が8月31日の消印まででした。受験票は10月下旬に発送される予定で、11月9日までに届かないときは、センターの受験票係へ問い合わせます。
ここに載せていた日程は、すべて終わりました。次回の日程は、公式の発表をご確認ください。
📋 試験の概要
| 試験名 | マンション管理士試験 |
|---|---|
| 主催・実施 | 公益財団法人 マンション管理センター（国土交通大臣の指定試験機関） |
| 試験の方式 | 会場で受ける筆記試験（四肢択一式・マークシート方式）。全国8つの試験地で、同じ問題を同時に行います |
| 試験時間 | 2時間（13時〜15時）。試験の一部免除を受ける人は1時間50分（13時10分〜15時） |
| 問題数・形式 | 50問・四肢択一式。管理業務主任者試験の合格者などが一部免除を申請すると45問 |
| 合格基準 | 決まった合格点はありません。合格最低点は、合格発表のときに公表されます。令和7年度（2025年度）は50問中42問以上正解（一部免除者は45問中37問以上正解）で、令和3〜7年度は36〜42問でした |
| 受験料 | 9,400円（非課税）（Webで申し込む場合は、別に事務手数料317円（税込）がかかり、支払いはクレジットカードだけです。申込みを取り消したり、受験しなかったりしても、払い戻されません） |
| 受験資格 | 制限なし（年齢・学歴などに関係なく、だれでも受けられます） |
| 電卓 | 使えません（試験時間中は、参考書・法令集などの書籍と計算機類の使用が禁止されています） |
| 合格率 | 令和7年度（2025年度）は11.0%（受験者10,984人、合格者1,210人）。令和6年度は12.7% |
| 試験地 | 札幌市・仙台市・東京都・名古屋市・大阪市・広島市・福岡市・那覇市と、その周辺の地域 |
| 5問免除 | 管理業務主任者試験の合格者などは、申込みのときに合格番号を書いて申請すると、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の5問が免除されます |
| 出題の内容 | (1)マンションの管理に関する法令と実務、(2)管理組合の運営の円滑化、(3)マンションの建物と附属施設の構造・設備、(4)マンションの管理の適正化の推進に関する法律 |
| 出題される法令 | 令和8年度は、2026年4月1日に施行されている法令など |
| 申込みの方法 | Web（クレジットカード払いだけ）か、郵送（受験案内に付いている申込書などを、特定記録郵便で送る） |
| 着席・遅刻 | 12時30分までに着席。13時30分を過ぎると、原則として入室できません。試験時間中は、途中で退出できません |
| 当日の持ち物 | 受験票、BかHBの黒鉛筆またはシャープペンシル、プラスチック製の消しゴム、腕時計（時計の機能だけのもの。置時計とスマートウォッチは使えません） |
| スマートフォンなど | 電源を切って、かばんの中にしまいます。身につけていたり、かばんの中で鳴ったりすると、不正行為とみなされます |
| 合格発表 | 2027年1月8日（金）。受験者の全員に合否通知書が送られ、センターのホームページに合格者の受験番号と合格最低点が載ります。正解は、試験の次の日（2026年11月30日）に公表されます |
📝 出題4分野 (50問)
マンション管理士試験は、次の4つの分野から出題されます。区分所有法を中心とした法令分野が特に重要です。
| ① 管理に関する法令・実務 | 区分所有法・民法・被災マンション法・マンション再生円滑化法・借地借家法・不動産登記法・都市計画法・建築基準法など。最大の得点源。 |
|---|---|
| ② 管理組合の運営 | 標準管理規約・総会・理事会・役員・会計/税務・管理委託契約・滞納対応など。 |
| ③ 建物・附属設備の構造・設備 | 建築構造・維持保全・給排水・電気・ガス・消防・昇降機・長期修繕計画・大規模修繕・耐震など。 |
| ④ マンション管理適正化法 | 基本方針・管理計画認定制度・管理業者・管理業務主任者・重要事項説明(72条)・分別管理(76条)など。 |
合格には相対評価で上位に入る得点(直近5年の合格最低点は36〜42問)が必要です。合格率が1割前後と難関のため、全分野を満遍なく仕上げることが鍵になります。
🗓 申込〜受験の流れ
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受験案内の確認
試験の日程は、毎年度6月上旬ごろに官報とセンターのホームページで発表されます。受験案内・申込書は、2026年度は7月24日から8月31日まで配布されました (ダウンロードもできます)。実施機関(マンション管理センター)の公式情報で最新の日程を確認します。
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受験申込み
郵送またはインターネット (Web) で申込みます。2026年度は、どちらも8月3日からで、郵送は8月31日、Webは9月30日まででした。管理業務主任者試験合格者は5問免除の申請もこの時に行います。
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受験手数料の支払い
受験手数料(9,400円・非課税)を所定の方法で納付します。Web申込みはクレジットカード払いだけで、別に事務手数料317円(税込)がかかります。
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試験当日
11月下旬の指定会場で受験します。12時30分までに着席し、13時から2時間、四肢択一50問をマークシートで解答します。
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合格発表
翌年1月上旬に合格発表。合格後、マンション管理士として名乗るには登録が必要です(5年ごとの法定講習)。
🔁 管理業務主任者試験との関係 (5問免除)
- マンション管理士と管理業務主任者は出題範囲が大きく重なる姉妹資格です。
- 管理業務主任者試験の合格者は、申請によりマンション管理士試験の問46〜50の5問が免除されます(45問受験)。
- 逆に、マンション管理士試験合格者は管理業務主任者試験で5問免除を受けられます。両方を狙う「ダブル受験」も定番です。
✅ 持ち物・準備するもの
- 受験票
- 本人確認書類 (受験票をなくしたときなどに、会場の相談所で再発行を受けるために使います)
- BかHBの黒鉛筆またはシャープペンシルと、プラスチック製の消しゴム (マークシート方式)
- 腕時計 (時計機能だけのもの。置時計・スマートウォッチは使えません)
🎓 合格後の活かし方
- 管理組合の顧問・コンサルタント: 区分所有者・管理組合の立場から助言する専門家として活躍できます。
- 名称独占資格: 「マンション管理士」を名乗って業務ができます(業務独占ではありません)。
- ダブルライセンス: 管理業務主任者・宅建士などと組み合わせて不動産・管理業界で強みになります。
📋 推奨学習フロー
- 本サイトの 📚 カリキュラム で4分野を体系的に理解
- 各記事末尾のクイズで論点を定着
- 📝 総合演習 で知識の抜けを確認する
- 過去問・予想模試で本番形式(四肢択一50問・2時間)に慣れる
- 苦手分野を本サイトで再読 + 演習
※本ページの情報は執筆時点のものです。試験日・受験手数料・申込方法等の最新情報は、必ず公益財団法人マンション管理センターの公式サイトでご確認ください。