分譲マンションは、一つの建物を大勢で所有します。そのルールを定めるのが区分所有法です。
赤松 まい
先生、マンションって一人ひとり部屋を持ってるのに、廊下は誰のものなの？
久世 環 先生
いい質問ね。
それを定めているのが区分所有法なのよ。
御影 凛
つまり、各自の専有部分と、みんなの共用部分を分ける、という理解で合っていますか？
久世 環 先生
そのとおり。
専有部分・共用部分に、土地を使う敷地利用権を加えた3つが、区分所有法の基本骨格になるわ。
月島 ルナ
へぇ〜、お部屋の中はわたしの、廊下はみんなの…なるほどなのぉ。
確認クイズ
区分所有法の正式名称として正しいものはどれか。
- 建物の区分所有等に関する法律
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- マンションの再生等の円滑化に関する法律
- 被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法
こたえを見る
正解: 1. 建物の区分所有等に関する法律
正解は1。区分所有法の正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」。2は適正化法、3はマンション再生円滑化法（2026年4月に「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」から名前が変わりました）、4は被災マンション法で、いずれも別の法律です。
