試験の4分野目に登場する「適正化法」。何のための法律で、どんな制度がぶら下がっているのか、全体像から見ていきましょう。
赤松 まい
先生、この適正化法って結局なにを目指してる法律なの？
久世 環 先生
まず目的からね。マンション管理適正化法は、マンションの管理の適正化を推進して、良好な居住環境を確保することが目的なのよ。
御影 凛
その目的のために、専門家や事業者を整える制度が置かれている、という理解で合っていますか？
久世 環 先生
そう。
柱は3つ。マンション管理士と管理業務主任者という人の制度、それにマンション管理業者の登録制度ね。
月島 ルナ
人の資格と、会社の登録が、両方あるんだねぇ。
久世 環 先生
さらに国が定める基本方針と、近年加わった管理計画認定制度まで含めて、この法律の全体像になるわ。
確認クイズ
マンション管理適正化法の目的として最も適切なものはどれか。
- 建物の老朽化を国が代行して修繕すること
- マンションの管理の適正化を推進し良好な居住環境を確保すること
- 分譲価格を国が統制すること
- 区分所有者の議決権割合を一律に定めること
こたえを見る
正解: 2. マンションの管理の適正化を推進し良好な居住環境を確保すること
正解は2。適正化法の目的は管理の適正化の推進と良好な居住環境の確保です。1・3・4はいずれもこの法律の目的ではありません。
