マンションごとにルールを一から作るのは大変です。そこで国が示したひな形が「標準管理規約」です。
赤松 まい
先生、うちのマンションの規約って、誰かが全部ゼロから考えたんですか？
久世 環 先生
多くはそうじゃないの。
国土交通省が示すマンション標準管理規約をお手本にしているのよ。
御影 凛
つまり、あくまでモデル規約であって、そのまま全組合を縛る法律ではない、という理解で合っていますか？
久世 環 先生
そのとおり。
法的拘束力はないの。
実際に効力を持つのは、各組合が総会で定めた自分たちの規約よ。
月島 ルナ
うぅ〜ん、でも種類が分かれてるって聞いたよ？
久世 環 先生
よく知っているわね。
建物の形態に合わせて単棟型・団地型・複合用途型の3種類が用意されているの。
赤松 まい
なるほど、建物の形でお手本を選ぶんだね！
確認クイズ
マンション標準管理規約に関する記述として正しいものはどれか。
- 国土交通省が示すモデル規約で、法的拘束力はない
- 国が定めた法律で、全ての管理組合を直接拘束する
- 単棟型の一種類のみが用意されている
- 各管理組合は標準管理規約をそのまま採用しなければならない
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正解: 1. 国土交通省が示すモデル規約で、法的拘束力はない
正解は1。標準管理規約はモデル（ひな形）であり法的拘束力はありません。2は法律ではないので誤り、3は単棟型・団地型・複合用途型の3類型があり誤り、4は各組合が自組合の規約を自由に定められるため誤りです。
