1住戸1票なのか、部屋の広さで決まるのか。議決権の割合は総会運営の土台になります。
赤松 まい
総会って、一人一票でジャンケンみたいに多数決するんだよね？
久世 環 先生
そこがポイントよ。
標準管理規約の議決権割合は、原則として住戸の専有面積の割合を基準にしているの。
御影 凛
つまり広い住戸の人ほど議決権が大きい、ということですね。一戸一議決権とは違うと。
久世 環 先生
そのとおり。
もっとも、簡便に一戸一議決権とする組合もあるわ。
規約でどう定めるか次第なの。
月島 ルナ
うぅ〜ん、面積以外で決めることもあるのぉ？
久世 環 先生
あるわよ。
住戸の効用や価格差を反映した価値割合を採用する例もあるの。
眺望や階数で価値が違うマンションで使われるわ。
御影 凛
議決権割合は別表で具体的に定めるのが通常ですね。
久世 環 先生
そう、規約の別表に各住戸の割合を明記するのよ。
確認クイズ
標準管理規約における議決権割合の原則的な定め方はどれか。
- 住戸の数にかかわらず必ず一戸一議決権とする
- 住戸の専有面積の割合を基準とする
- 組合員の年齢に応じて割り当てる
- 管理費の滞納額に反比例して割り当てる
こたえを見る
正解: 2. 住戸の専有面積の割合を基準とする
正解は2。標準管理規約は専有面積の割合を基準とします。1は一戸一議決権も可能だが「必ず」ではなく誤り、3・4はそもそも根拠がなく誤りです。
