集会の普通決議（各過半数）

原則はそうよ。普通決議?は、集会に出席した区分所有者とその議決権の各過半数で決するの。

そのとおり。
数えるのは出席者だけ、という点に注意してね。
2026年4月施行の改正で、母数が『区分所有者の全員』から『出席者』に変わったの。
書面や代理人で議決権を行使した人も、出席者に数えるわ。

そうなの。
しかも普通決議は規約で別段の定めができるわ。
共用部分の管理や軽微な変更などは、この普通決議で足りるのよ。