新築マンションを買うと、基本構造には長い保証が付きます。それを義務づけるのが品確法です。
月島 ルナ
新築を買ったのに、あとから雨漏りしたら泣いちゃうのぉ…
久世 環 先生
そこを守るのが品確法なの。
新築住宅の大事な部分には、法律で保証が付くのよ。
御影 凛
構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象ですね。
久世 環 先生
そう。
これらについては、引渡しから10年間の瑕疵担保責任、いまの契約不適合責任が義務づけられているの。
赤松 まい
住宅の性能をあらかじめ比べられたら便利なのに。
久世 環 先生
住宅性能表示制度があるわ。
共通の基準で性能を表示できるの。
御影 凛
万一もめたときは指定住宅紛争処理も使えますね。
確認クイズ
品確法に関する記述として正しいものはどれか。
- 新築住宅の構造耐力上主要な部分等は引渡しから10年間の担保責任の対象となる
- 担保責任の期間は引渡しから2年間である
- 対象は内装や設備などすべての部分に及ぶ
- 住宅性能表示制度への参加はすべての住宅で義務である
こたえを見る
正解: 1. 新築住宅の構造耐力上主要な部分等は引渡しから10年間の担保責任の対象となる
正解は1。構造耐力上主要な部分等は引渡しから10年間の担保責任の対象です。2は期間が誤り、3は対象部分が限られ、4は性能表示制度は任意である点が誤りです。