マンションが建つ場所には、都市計画法によるまちづくりのルールが働いています。基本用語を押さえましょう。
赤松 まい
住宅街に急に大きな工場が建ったら困るよね。
あれって防げないの？
久世 環 先生
それを整えるのが都市計画法なの。
地域ごとに建てられる建物を決める用途地域を定めているわ。
御影 凛
用途地域は、住居系・商業系・工業系に大きく分かれますね。
久世 環 先生
そう。
それぞれで建てられる用途が制限されるの。
月島 ルナ
市街化区域って言葉も聞いたけど、むむむ…
久世 環 先生
市街化区域と、市街化を抑える市街化調整区域に区分されるの。
御影 凛
一定規模以上の開発には開発許可制度もありますね。
久世 環 先生
ええ。
無秩序な開発を防ぐ大切なしくみよ。
確認クイズ
都市計画法に関する記述として正しいものはどれか。
- 市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域である
- 市街化区域は市街化を抑制すべき区域である
- 用途地域は住居系のみで構成される
- 開発行為には許可が一切不要である
こたえを見る
正解: 1. 市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域である
正解は1。市街化調整区域は市街化を抑制する区域です。2は市街化区域と説明が逆、3は商業系・工業系も含み、4は原則許可が必要な点が誤りです。