登録した管理業者には、組合を守るためのさまざまな行為規制が課されます。禁止事項を整理しておきましょう。
月島 ルナ
先生、管理会社がやっちゃいけないことって何があるのぉ？
久世 環 先生
いくつもあるわ。
まず誇大広告の禁止。
そして契約を取るために事実を告げない・不実を告げるような不当な勧誘の禁止ね。
赤松 まい
名前だけ貸すみたいなのもダメなんだよね？
久世 環 先生
そう、名義貸しの禁止よ。
登録の意味がなくなってしまうものね。
御影 凛
再委託にも制限がありますよね。
丸投げは禁止だと記憶しています。
久世 環 先生
そのとおり。基幹事務については、一括して他人に再委託することが禁止されているの。
月島 ルナ
住民の秘密を漏らすのも、だめだよねぇ？
久世 環 先生
もちろん。秘密保持義務があり、さらに財産の分別管理も義務づけられているわ。
確認クイズ
マンション管理業者の業務規制に関する記述として誤っているものはどれか。
- 誇大広告をしてはならない
- 自己の名義で他人に管理業を営ませてはならない
- 基幹事務を一括して他人に再委託できる
- 業務上知り得た秘密を正当な理由なく漏らしてはならない
こたえを見る
正解: 3. 基幹事務を一括して他人に再委託できる
正解は3。基幹事務の一括再委託(丸投げ)は禁止されています。誇大広告の禁止・名義貸しの禁止・秘密保持義務はいずれも正しく、誤りは3です。
