多くの組合は管理会社に業務を委託します。何をどう任せるか、標準の契約書で整理されています。
赤松 まい
管理会社って、結局なにをやってくれるの？
掃除だけ？
久世 環 先生
もっと広いのよ。管理委託契約では、大きく4つの業務に分けられているの。
御影 凛
その4業務を教えてください。
久世 環 先生
事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備管理業務の4つよ。
掃除はそのうちの一つね。
月島 ルナ
その中で、特に大事なのはどれなのぉ？
久世 環 先生
基幹事務よ。
会計の収入支出の調定・出納と、維持修繕の企画調整のことね。
御影 凛
基幹事務には、再委託の制限があると聞きました。
久世 環 先生
そのとおり。
基幹事務を一括再委託の禁止——まるごと他社に丸投げすることは禁止されているの。
責任の所在を守るためよ。
赤松 まい
丸投げはダメ、ってことか。
しっかりしてるね！
確認クイズ
管理委託契約に関する記述として正しいものはどれか。
- 基幹事務は一括して他社へ再委託してもよい
- 基幹事務のすべてを第三者に一括して再委託することは禁止されている
- 管理委託業務は清掃業務の一種類のみである
- 基幹事務とは清掃と管理員業務を指す
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正解: 2. 基幹事務のすべてを第三者に一括して再委託することは禁止されている
正解は2。基幹事務の一括再委託は禁止されています。1は禁止のため誤り、3は業務は4種類あり誤り、4は基幹事務は会計の調定・出納と維持修繕の企画調整を指すため誤りです。