お金を預かって管理する以上、その結果を組合に報告する義務があります。頻度と担い手が試験で問われます。
赤松 まい
先生、管理会社って組合にちゃんと報告するの？
久世 環 先生
するわ。
77条の管理事務の報告ね。
管理業者は管理組合に対し、定期に報告しなければならないの。
月島 ルナ
定期って、どのくらいのペースなのぉ？
久世 環 先生
1年に1回よ。
ここは数値で問われるから、しっかり「1年に1回」と覚えてね。
御影 凛
その報告は、管理業務主任者が行うのですよね。
久世 環 先生
そのとおり。管理業務主任者をして報告させる、という形。
これも主任者の独占業務の一つよ。
赤松 まい
何を報告するの？
久世 環 先生
報告事項として、報告対象期間、管理事務の実施状況、会計の収入・支出の状況などを報告するわ。
管理者等がいれば管理者等に報告するのが基本ね。
管理者等がいないときや、管理業者自身が管理者等であるときは、説明会を開いて区分所有者等に報告するのよ。
確認クイズ
管理事務の報告(77条)に関する記述として正しいものはどれか。
- 3年に1回、経理担当者が報告すればよい
- 1年に1回、管理業務主任者をして報告させる
- 報告義務は特に定められていない
- 報告は必ず区分所有者全員に個別訪問して行う
こたえを見る
正解: 2. 1年に1回、管理業務主任者をして報告させる
正解は2。管理事務の報告は1年に1回、管理業務主任者をして行わせます。頻度は1年に1回で担い手は主任者、報告義務は法定されているため1・3・4は誤りです。